大同农商银行：溢价40%高效处置一笔抵债资产

近期，大同农商银行创新推出“前置招商预热+线上公开拍卖”模式，充分运用线上平台流量与标准化竞价机制，借助京东资产交易平台对位于大同市梧桐苑10号的抵债商铺开展线上处置，标的底价40万元，历经43轮竞价，最终以56万元成交，溢价幅度达40%，高效盘活存量抵债资产，有效提升抵债资产处置质效。

党委高位推动，凝聚工作合力。该行党委高度重视抵债资产处置工作，班子成员带头包大户、难户，落实“一线工作法”，多次前往支行、企业调研情况，实地查看抵债资产，坚持问题导向、结果导向，把脉问诊，明确方向，有目标、有计划、有措施地进行处置。经营层按照党委要求，搭建渠道，狠抓落实，确保各项工作举措落到实处，见到实效。责任部室逐笔剖析形成原因和处置难点，集思广益一户一策研究处置措施和方法，明确具体处置方式。

提前宣传造势，挖掘潜在价值。为破解线下处置渠道单一、受众范围狭窄、信息不对称等突出难题，该行摒弃传统处置思路，创新推出“前置招商预热+线上公开拍卖”的一体化处置方案，在处置前，先行在平台发布完整资产推介资料，详细公示商铺产权、实地状况、经营租赁前景等关键信息，同步开通线上线下咨询渠道，完成市场热度摸底，依托京东线上资产交易平台拓宽意向购买人推介覆盖面，引导在竞价拍卖中形成充分的市场竞争，挖掘抵债资产潜在价值，避免以过低价格交易。

科学确定底价，高效组织竞拍。在充分掌握线上咨询与市场摸底反馈信息基础上，该行综合抵债资产成本、辖内房地产市场行情等因素进行科学测算，确定40万元起拍底价，既降低参与门槛吸引意向购买人竞争，又兼顾资产处置底线。线上拍卖正式开启后，得益于前期系统的招商预热和全面的信息披露，储备的意向投资人全部参与竞价，多轮出价持续拉锯，充分市场化博弈推动成交价稳步攀升，以市场这只“看不见的手”，在公开、公平、公正的规则下发挥作用，最终成交价真实反映资产内在价值。（徐碧卿）

编辑：吴晓燕