2017年的开门红引爆了房地产行业，让大同楼市在这个春天蓬勃生机，一路高歌。春天，就是充满活力与激情的季节，“一年之计在于春”，不管大同楼市如何激烈地动荡，房价也在高歌猛进。一直踌躇犹豫的买房族们再也按捺不住等待的心，奔波在各个售楼处，为置业理想买单。

    无论“刚需”还是“改需”，购房者都已经捕捉到了楼市攀升的气息。当众多楼盘摆在面前时，如何选择就成了一门技术活儿。虽说谁也不能保证自己的选择尽善尽美，但是多一份常识和经验，就多一份保障。

    首先，经济状况是购房者置业大计的第一考量，也是最为重要的，一切因素都以此为基础。

    业内人士提醒购房者，买房时一定要量力而行，选择全款支付还是贷款支付，一定要仔细考量，切不可为了买房而掏空口袋或是背负巨额债务，影响了今后的生活品质。

    其次，买房是选地段还是选环境呢，大多数人在购房时，地段一直是其重要因素。不少购房者对好地段的追求很盲目，不顾及自身的需求。

    业内人士指出，地段固然重要，但也要分情况。如果自住意愿大于投资意愿，建议购房者还是把眼光放远些，不必非得繁华地段才行，一定要选择适合居住的环境。如果是投资，那么选择好的地段是必然的；如果是自己居住，倒不如选择离市中心远一点儿的地方，这样也远离了拥堵及噪音。况且，现在的偏僻地段，在未来未尝不会成为黄金地段。

    当然，如果能做到自住和增值两不耽误，才不枉自己花费诸多心思去置业。业内人士建议大家买品牌楼盘，是因为房企树立了品牌必有其原因，为了维护自己的品牌声誉，必然会提供相应的服务，价格也许贵了一些，但在经济宽松的情况下，品牌楼盘应该优先考虑。一个真心做产品的房企必然在细节上和服务上有其过人之处，要发现这些并不难。

    而对于物业服务的考量也是必须的。在小区的绿化等问题上，其他季节中很容易掩盖景观上的一些缺陷，而现在刚进入春季，绿化还没有跟上来，小区景观的本色就可以一览无余。购房者可以通过这些细节来判断楼盘物业管理服务水平的高低。

    若购房者选择的是二手房，除考察其地段和周边环境等因素外，最重要的还是要了解房屋自身的质量情况。

    “春季比其他任何季节都更容易全面了解房屋的室内状况，比如顶层房屋是否渗漏，很容易看出来。”业内人士举例说，由于春季正是积雪消融的时候，如果房屋的顶层防水做不好，就容易出现漏水的现象。另外，冬季和初春的室内外温差很大，对于房龄相对较长的二手房来说，如果墙体有脱落或保温性不好，就很容易出现墙体长毛甚至结霜、结冰等现象。

    熟练掌握一些购房知识要领，能够帮助购房者尽量减少一些交房后不必要的烦恼。（凌儿）