2017年的開門紅引爆了房地產行業，讓大同樓市在這個春天蓬勃生機，一路高歌。春天，就是充滿活力與激情的季節，“一年之計在於春”，不管大同樓市如何激烈地動蕩，房價也在高歌猛進。一直躊躇猶豫的買房族們再也按捺不住等待的心，奔波在各個售樓處，為置業理想買單。
無論“剛需”還是“改需”，購房者都已經捕捉到了樓市攀升的氣息。當眾多樓盤擺在面前時，如何選擇就成了一門技術活兒。雖說誰也不能保証自己的選擇盡善盡美，但是多一份常識和經驗，就多一份保障。
首先，經濟狀況是購房者置業大計的第一考量，也是最為重要的，一切因素都以此為基礎。
業內人士提醒購房者，買房時一定要量力而行，選擇全款支付還是貸款支付，一定要仔細考量，切不可為了買房而掏空口袋或是背負巨額債務，影響了今后的生活品質。
其次，買房是選地段還是選環境呢，大多數人在購房時，地段一直是其重要因素。不少購房者對好地段的追求很盲目，不顧及自身的需求。
業內人士指出，地段固然重要，但也要分情況。如果自住意願大於投資意願，建議購房者還是把眼光放遠些，不必非得繁華地段才行，一定要選擇適合居住的環境。如果是投資，那麼選擇好的地段是必然的﹔如果是自己居住，倒不如選擇離市中心遠一點兒的地方，這樣也遠離了擁堵及噪音。況且，現在的偏僻地段，在未來未嘗不會成為黃金地段。
當然，如果能做到自住和增值兩不耽誤，才不枉自己花費諸多心思去置業。業內人士建議大家買品牌樓盤，是因為房企樹立了品牌必有其原因，為了維護自己的品牌聲譽，必然會提供相應的服務，價格也許貴了一些，但在經濟寬鬆的情況下，品牌樓盤應該優先考慮。一個真心做產品的房企必然在細節上和服務上有其過人之處，要發現這些並不難。
而對於物業服務的考量也是必須的。在小區的綠化等問題上，其他季節中很容易掩蓋景觀上的一些缺陷，而現在剛進入春季，綠化還沒有跟上來，小區景觀的本色就可以一覽無余。購房者可以通過這些細節來判斷樓盤物業管理服務水平的高低。
若購房者選擇的是二手房，除考察其地段和周邊環境等因素外，最重要的還是要了解房屋自身的質量情況。
“春季比其他任何季節都更容易全面了解房屋的室內狀況，比如頂層房屋是否滲漏，很容易看出來。”業內人士舉例說，由於春季正是積雪消融的時候，如果房屋的頂層防水做不好，就容易出現漏水的現象。另外，冬季和初春的室內外溫差很大，對於房齡相對較長的二手房來說，如果牆體有脫落或保溫性不好，就很容易出現牆體長毛甚至結霜、結冰等現象。
熟練掌握一些購房知識要領，能夠幫助購房者盡量減少一些交房后不必要的煩惱。（凌兒）
