春天來了，御東新區即將進入轟轟烈烈的施工期，一大批新樓盤也將拔地而起。御東樓市火熱的勁頭，也引發眾多置業者跟風買樓。
買期房還是買現房成為很多購房者拿不定主意的地方。期房雖然便宜，但是需要等待﹔現房價高但是可以拎包入住。買期房雖說有風險，但大家買的最多的還是期房，這是一個常態，而現房可選擇房源少，大部分剩余房源多數都是頂層或戶型不好的。但是期房可能存在很多未知，現房卻已展現得淋漓盡致，周邊配套也相對完善，購房時即能一目了然。
挑選期房還是要認真考慮，畢竟購房是終身大事，近日，記者就如何挑選期房咨詢了一位優秀的售樓人員。由於期房價格有價格優勢，挑選余地相對較大，頗受購房者青睞。但在購期房的流程中也存在著諸多購房風險，為了避免在購買期房中發生糾紛，在購買期房時需要注意幾項要點。
首先看開發商“五証”是否齊全，“五証”即有房地產開發証、國有土地使用証、工程開發許可証、建筑工程規劃許可証與商品房銷(預)售許可証。第二簽約時一定要注意房屋質量問題，購房者應當認真閱讀《商品住宅質量保証書》和《住宅使用說明書》兩書內容,並將質保書作為該合同的附件。其次，在簽訂商品房買賣合同之前應該仔細調查了解開發商的基本情況。包括開發商的信譽、經濟實力、資信狀況及歷年在房地產市場的開發業績，並要求開發商出示有關開發建設和銷售的証件,如營業執照、資質証書等。最后要注意期房投訴中有關房屋質量問題一直居首位，一定要在簽訂合同時對每一個房間、陽台等實際面積進行確定，另外對按比例分攤費用的公用面積，如電梯間、走廊、樓梯等應有明確界定，以免日后麻煩。盡量將條約寫進購買合同中，在合同中體現服務條款及相關收費情況。另外在接到新房后，應查看房屋基本設施是否齊全，水、電、氣是否通暢，開發商在購房時答應的條件有沒有做到，都應得到一個妥善的處理。(曉田)
